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3, Place du Marché Sainte Catherine, 75004 Paris

Charles / Saint Paul


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Coup de coeur

Appartement 138 m² - 4 Pièces - Paris 2 490 000


Description de l'offre Ref AndCharlesV


Situé au coeur du Marais dans une rue calme et chargée d'histoire, appartement d'exception de 137,49m2 carrez, de type duplex avec en premier étage les pièces de réception et au rez de chaussée les pièces de nuit.Le premier étage est composé d'une belle entrée, un grand séjour avec trois belle fenêtres, une mezzanine/bibliothèque avec son escalier en colimaçon en fer forgé patiné et une cuisine dînatoire aménagée. Le rez de chaussé comprends un salon TV, une chambre principale avec ses penderies intégrées, sa salle de bains et son wc, et d'une chambre avec sa salle d'eau avec toilettes invités et une buanderie, une grande cave complète ce bien.Deux entrées indépendantes permettent d'accéder au bien qui a bénéficié d'une très jolies rénovation de caractère, au calme absolu, donnat sur une jolie cour végétalisée. l'étage bénéficie d'unebelle hauteur sous plafond 3,82m , charme de l'ancien ( parquet Versaille, sols en pierre à cabochon, portes moulurées, poutres apparentes, poutres apparentes en chêne, cheminée en pierre d'époque). Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking à proximité en sus du prix.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 75004


Surface habitable (m²) 138 m²


Surface loi Carrez (m²) 137,49 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 103


Prix de vente 2 490 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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