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Situé au coeur du Marais dans une rue calme et chargée d'histoire, appartement d'exception de 137,49m2 carrez, de type duplex avec en premier étage les pièces de réception et au rez de chaussée les pièces de nuit. Le premier étage est composé d'une belle entrée, un grand séjour avec trois belles fenêtres, une mezzanine/bibliothèque avec son escalier en colimaçon en fer forgé patiné et une cuisine dînatoire aménagée. Le rez de chaussé comprends un salon TV, une chambre principale avec ses penderies intégrées, sa salle de bains avec wc, une chambre avec sa salle d'eau avec toilettes invités et une buanderie, une grande cave complète ce bien. Deux entrées indépendantes permettent d'accéder au bien qui a bénéficié d'une très jolies rénovation de caractère, au calme absolu, donnant sur une jolie cour végétalisée. l'étage bénéficie d'unebelle hauteur sous plafond 3,82m , charme de l'ancien ( parquet Versaille, sols en pierre à cabochon, portes moulurées, poutres apparentes, poutres apparentes en chêne, cheminée en pierre d'époque). Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking à proximité en sus du prix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 75004
Surface habitable (m²) 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 103
Quote Part annuelle des charges 3 066 €
Prix de vente 2 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 255 €
Taxe foncière annuelle 1 628 €
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