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3, Place du Marché Sainte Catherine, 75004 Paris

BOUTIQUE SUR RUE A LOUER - PRES PLACE DES VOSGES - 85m²


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Local commercial 70 m² - Paris 4 200 €


Description de l'offre Ref BMLCO30003712


Situé dans la rue du Pas de la Mule, à proximité immédiate de la Place des Vosges, une boutique en totale rénovation à louer avec vitrine sur rue (4,5m de vitrine) composé d'un rdc de plain pied de 35m² avec WC (et lave main) et kitchenette, d'un étage (avec accès direct) de 35m² avec WC (et lave main) et d'un sous sol (escalier privatif) de 15m² Droit d'entrée de 200 000€ + loyer de 4200€ ou bail "à l'américaine" de 5900€ Le bailleur prend en charge les travaux de gros oeuvre, ainsi que le second oeuvre (installation neuve, électricité aux normes, plomberie, escaliers communicants (entre le sous-sol, le rdc et le 1er étage)) PRESTATIONS: une vitrine neuve en aluminium et un volet roulant intérieur, une climatisation réversible sur les deux niveaux, un réseau basse tension informatique neuf, les revêtements sols et murs au choix du preneur, l'aménagement intérieur avec une architecte d'intérieur selon les besoins spécifiques du preneur mais à ses frais exclusifs TOUTE ACTIVITE SAUF NUISANCES (pas de conduit aux normes) HONORAIRES D'AGENCE: 10% du loyer triennal hors taxe

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 75004


Nombre de niveaux 3


Vue Sur rue


Superficie (m²) 70


Vitrine 4,5


Loyer 4 200 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 12 600 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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