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3, Place du Marché Sainte Catherine, 75004 Paris

MARAIS - Garde Républicaine - 3/4 PIECES AU CHARME ATYPIQUE


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 126.1 m² - 3 pièces - Paris 1 290 000 HAI*


Description de l'offre Ref FMVAP100003549


L'AGENCE IMMOBILIÈRE SAINTE-CATHERINE vous propose, dans un immeuble typique du Marais à 2 pas de la Seine, situé en rez-de chaussée, sur une belle cour végétalisée, un bien au charme atypique de 126m² (Carrez 122,10 m²). Composé d'une entrée, d'une pièce attenante à un vaste séjour de 56m² type 'jardin d'hiver' avec une belle hauteur sous plafond et lumière zénitale. Tomettes d'origine au sol et une cheminée design années 1970 à foyer ouvert. Cette pièce à vivre multifonction comporte une partie salle à manger qui donne sur une cuisine semi-ouverte. Une partie privative, composée d'une chambre avec sa salle de bain et WC avec buanderie, ainsi qu'une grande cave attenante complète ce bien rare !! Charme, poutres, tomettes, verrière, pierres, cheminée fonctionnelle, IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE !! SUPERBE ADRESSE !!! In a charming building, typical of the Marais, located on the ground floor, on the courtyard, an atypical and charming property of 126m², composed at the entrance, a waiting room and a room for professional exercise. Then access to the private part consists of one bedroom with its bathroom and toilet with adjoining laundry room, a large living room with several spaces overlooking dining room, open kitchen and space "winter garden", a bathroom with toiletBENEFITS: charm, beams, tomettes, glass roof, stones, functional fireplace, superb address.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 75004


Surface habitable (m²) 126,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 122.1


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue COUR


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété OUI


Lot n° 22


Quote Part annuelle des charges 6 329 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


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